69413393

Assign modules on offcanvas module position to make them visible in the sidebar.

Znajdź nieruchomość

Polish English German


Zakres usług świadczonych w ramach zarządzania
kamienicami:

  •   naliczanie czynszu najemcom lokali mieszkalnych i użytkowych    
      oraz opłat niezależnych od wynajmującego 
  •   wystawianie faktur bądź rachunków za najem lokali użytkowych
  •   okresowe rozliczanie opłat niezależnych od wynajmującego
  •   wynajmowanie, za każdorazową zgodą Właściciela, wolnych lokali,  
      sporządzanie umów najmu, sporządzanie aneksów do umów,
      wypowiadanie umów najmu, protokolarne przejmowanie lokali
      opuszczanych przez najemców i protokolarne przekazywanie lokali
      nowym najemcom
  •   nadzór nad realizacją umów najmu
  •   wydawanie najemcom zaświadczeń,  w tym niezbędnych do
      otrzymania dodatków mieszkaniowych
  •   przyjmowanie i ewidencjonowanie czynszu i innych opłat
      należnych od najemców
  •   egzekwowanie od najemców terminowości w opłacie ich
      zobowiązań i prowadzenie przedsądowych procedur
      windykacyjnych oraz dokonywanie, zgodnych z przepisami
      obowiązującego prawa, procedur prowadzących do
      wypowiedzenia najmu, w sytuacjach uzasadniających
      wypowiedzenie
  •   bieżąca windykacja należności od najemców oraz przygotowanie    
      i przekazanie prawnikowi kompletu dokumentacji niezbędnej do  
      wszczęcia postępowania sądowego w przypadkach uzgodnionych
      z Właścicielem
  •   załatwianie wszelkich spraw związanych z relacją: wynajmujący -
      najemca oraz mediacje z najemcami w sprawach spornych
  •   prowadzenie dokumentacji finansowej nieruchomości, w tym
      uproszczonej księgowości niezbędnej do rozliczeń podatkowych
      Właściciela oraz comiesięczne przekazywanie Właścicielowi
      pisemnej informacji o przychodach i kosztach na potrzeby jego
      rozliczeń podatkowych
  •   prowadzenia książki obiektu budowlanego, zlecanie okresowych
      przeglądów stanu technicznego nieruchomości i nadzór nad
      wykonywaniem zaleceń wynikających z tych przeglądów
  •   zawieranie umów na świadczenie usług z zakładami komunalnymi
      i innymi dostawcami mediów oraz nadzór nad prawidłową
      realizacją tych umów
  •   załatwianie wszelkich spraw dotyczących nieruchomości   
      w urzędach administracji lokalnej i zakładach usług komunalnych,
      oraz innych urzędach i instytucjach według potrzeb i rejonizacji
  •   regulowanie zobowiązań płatniczych nieruchomości
  •   osobiste i telefoniczne konsultacje z Właścicielem w sprawach,
      dotyczących zagadnień prawnych i podatkowych związanych
      z zarządzaną nieruchomością
  •   sporządzanie pism urzędowych we wszystkich sprawach
      dotyczących nieruchomości, po wcześniejszej konsultacji 
      z Właścicielem
 kamienica
 kontrola
Utrzymanie porządku i konserwacja:
  •  nadzorowanie i bieżąca kontrola utrzymania
     czystości części  wspólnej nieruchomości
     budynkowej i gruntowej
  •  zlecanie w uzgodnieniu z Właścicielem prac
     konserwacyjnych oraz usuwania usterek
     wynikłych w czasie eksploatacji
  •  nadzorowanie nad zapewnieniem dla nieruchomości 
     dostaw  mediów (energii elektrycznej i cieplnej,
     wody i  odprowadzenia  ścieków, gazu oraz wywozu
     nieczystości).
  •  kontrola nad utrzymaniem porządku i czystości
     pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego
     użytku przez właścicieli lokali.
  •  kontrola faktur za dostarczone media komunalne.
  •  okresowe odczytywanie urządzeń pomiarowych.